Подробная информация

Категория объекта:офис
Адрес:Тульская область, г.Тула, Новомосковская, 50а
Искать на карте
Район города:Центральный
Стоимость:25000 тыс.руб.
Примечание:Продается магазин на 2-м этаже в новом торговом центре в г. Туле, на Новомосковском шоссе (на 1-м этаже на праве долгосрочной аренды располагается федеральная сеть магазинов "Пятерочка", создающая высокий трафик посетителей данного ТЦ).
В связи с наличием двух отдельных входов, 2-й этаж возможно разделить и сдавать в аренду двумя полноценными магазинами со своими санузлами и широкими фасадами для размещения рекламы.
Расположение: 1-я линия, перед АЗС ТНК.
Общая площадь здания - 930 кв. м (по 450 кв.м в каждом этаже).р
Земельный участок 1415 кв.м - в собственности.
Все коммуникации: электричество (своя ТП), газ (своя котельная), вода, канализация.
Характеристики здания: 2 этажа, свободная планировка (сетка колонн), каркас -
ж/бетон, внешняя отделка - Алюкобонд.
Конкурентные преимущества данного предложения:
- Первая линия на одной из главных выездных магистралей г. Тулы. Огромный автомобильный трафик. Отлично просматривается.
- Отдельное расположение в нежилом здании!!! (т.е. возможность арендаторов любого профиля, в т.ч. с круглосуточным режимом работы).
- Напротив ТЦ - крупные автосалоны, рядом крупный ТЦ, бизнес-центр, офисные и производственно-складские комплексы.
- Великолепная конфигурация земельного участка и самого здания ТЦ - вытянуты вдоль Новомосковского шоссе, т.е. все арендаторы будут иметь широкие фасады для рекламы.
- Большая парковка.
Агент:Гуськова Надежда Леонидовна
Телефон агента:8-903-039-06-10