Ипотека

Сегодня ипотека является одним из самых популярных способов улучшить жилищные условия. По сути дела, ипотека – это кредит, рассчитанный на длительное время, который выдается банком для покупки недвижимости. Посредством ипотечного кредита, можно приобрести не только квартиру и загородную недвижимость, но и нежилые помещения.

Однако не все так просто. Одного решения оформить ипотечный кредит и прийти с этой целью в банк недостаточно. Для начала необходимо проанализировать вашу кредитоспособность, а также «привлекательность» для банка-кредитора. Дело в том, что банк должен быть уверен, что Вы будете в состоянии выплачивать ежемесячные проценты по кредиту. Банки обращают внимание на различные моменты, но основные из них следующие: кредитная история клиента, официальное трудоустройство и стаж работы в данной организации, возраст, ежемесячный доход.

Ипотечное кредитование, хоть и имеет «подводные камни», но если быть подготовленным и иметь квалифицированного консультанта, можно их обойти. АН «Эдвайзер» оказывает комплекс услуг по приобретению жилья посредством ипотечного кредита. АН «Эдвайзер» сотрудничает со многими банками Тулы, среди них:

Процентные ставки от 6,8%.

Преимущества АН «Эдвайзер»

  • широкий выбор ипотечных программ от крупнейших банков;
  • соблюдение только интересов клиента при выборе банка;
  • возможность ипотечного оформления на продолжительный срок (до 25 лет или более);
  • отсутствие ограничений для преждевременного погашения кредитной суммы в самые кратчайшие сроки при рассмотрении заявки и получении кредита;
  • вероятность установления льготного периода, только с оплатой процентов;
  • сопровождение клиента нашими агентами на всех этапах сделки: от выбора ипотечной программы до подписания договора с выдавшим кредит банком.
  • Так же мы проверяем выбранную недвижимость с точки зрения юридической чистоты, готовим пакет документов и проводим сделку.
  • Таким образом, АН «Эдвайзер» предлагает комплексную помощь на всех этапах приобретения жилья посредством ипотечного кредита.

Социальная ипотека

Социальная ипотека - это комплекс мер, направленных на улучшение жилищной ситуации социально незащищенных категорий граждан РФ. В данном случае для приобретения недвижимости используются ипотечные кредиты и финансовая поддержка со стороны государства. Стоит заметить, что социальной ипотекой можно воспользоваться для приобретения жилья только площадью, которая не превышает законодательно установленные лимиты. Социальная ипотека бывает нескольких типов:

  • дотированная процентная ставка по ипотечному кредиту;
  • субсидия на определенную часть от общей стоимости недвижимости, взятой в ипотеку;
  • льготные цены на государственные квартиры, предоставляемые в кредит.

Как правило с покупкой жилья посредством субсидии могут помочь в агентствах недвижимости, но агентство агентству рознь. Важно, чтобы компания имела опыт в работе с материнским капиталом и различными видами субсидий. Агентство недвижимости «Эдвайзер» имеет не только 23 летний опыт работы в сфере недвижимости, но и огромную практику в реализации субсидий и единовременных денежных выплат на приобретение жилого помещения. Агентство провело более 400 успешных сделок только с использованием средств материнского капитала, а также сотни сделок с военной ипотекой, военными сертификатами, субсидиями для молодых семей, ветеранов, инвалидов и т.д.

Получив гарантийное письмо о предоставлении субсидии, человек начинает самостоятельно подбирать квартиру, но зачастую не учитывает целый ряд ограничений, которые накладывает субсидия. Например, при приобретении жилья по военной ипотеке есть определенные требования к объекту недвижимости, это должно быть жилое помещение на вторичном рынке недвижимости или новостройка в сданном и введенном в эксплуатацию жилом доме. При приобретении жилья по субсидии, предоставленной по программе «ветхого жилья», необходимо учитывать год постройки жилого помещения и общая площадь на каждого члена семьи должна быть не менее 11 кв.м. Самостоятельно невозможно до конца изучить законодательную программу по которой предоставляется единовременная денежная выплата. Масса нюансов и рисков возникает при покупке жилья с господдержкой, из-за того что, механизм субсидирования не до конца подстроился под реалии рынка.

Есть определенные тонкости и в субсидиях которые предоставляются ветеранам ВОВ, инвалидам и ветеранам боевых действий, а так же нюансы при денежной выплате на строительство жилого помещения в соответствии с ФЗ о ветеранах. Получателю необходимо в кратчайшие сроки найти и зарегистрировать жилье в готовом доме.

Чем можем помочь мы? Прежде всего мы имеем доступ к внутренней закрытой базе жилых и нежилых помещений, в которой состоят 99 агентств недвижимости г. Тулы. Кроме того, Агентство недвижимости «Эдвайзер» входит в Тульскую Гильдию риелторов, застраховано на 10 млн.руб. в ВСК, и сертифицированное. Для нас найти вариант, отвечающий всем требованиям – это не проблема. Так же мы готовы к дистанционной работе: если покупатель жилья живет в другом регионе, ему достаточно один раз приехать в Тулу для заключения договора с нами, а поиск подходящих вариантов и оформления мы возьмем на себя.

Еще один важный момент – финансовая помощь покупателю жилья. И здесь Эдвайзер предлагает два варианта. Во-первых, у банков есть специальные программы для получения субсидий. Наши ипотечные брокеры, работают со всеми банками г. Тулы. У нас в офисах вы можете не посещая все банки, проконсультироваться по ипотеке, оформить заявку, подобрать по вашим критериям более выгодную ставку.

Агентство недвижимости Эдвайзер работает со всеми видами субсидий, единовременными денежными выплатами, и материнским капиталом.