Наследство недвижимости

Оформление наследства - это непростой и хлопотливый процесс, который требует глубокой юридической подготовки, времени и терпения. Тонкостей в этом вопросе много, рассмотрим основные из них.

Основания наследования

В соответствии с законодательством РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В первом случае, в завещании указано к кому переходит всё наследственное имущество, в том числе и недвижимость. Но следует учитывать то обстоятельство, что даже при наличии завещания несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Во втором случае действует принцип (восьми) очередей, который основан на степени родства к умершему:

Наследники первой очереди

  • 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя;
  • 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследники второй очереди

  • 1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери;
  • 2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Наследники третьей очереди

  • 1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя);
  • 2. Призываются к наследованию:
    • в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;
    • в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
    • в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети);
  • 3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Наследники последующих очередей

  • 1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди, право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
    Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит;
  • 2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя

  • 1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет;
  • 2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию;
  • 3. При отсутствии других наследников по закону нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

Если наследник Вы, что делать дальше?

После того как личность наследника установлена начинается процесс оформления наследства, а также его регистрация. Только после этих процедур вы будете иметь законное право владеть пользоваться и распоряжаться унаследованным имуществом.

Поэтапное оформление наследства 

  • Обращение к нотариусу по месту прописки (жительства) умершего с заявлением о желании принять наследство. Главное на этом этапе – оформить унаследованное имущество в свою собственность. Так на основании предоставленных вами документов нотариус оформит и выдаст Вам свидетельство о праве собственности на наследственное имущество.
  • Регистрация свидетельства о праве на наследство по завещанию или по закону в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок.

Решающие шесть месяцев!

При оформлении наследства важно помнить, что вы должны подать заявление нотариусу в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Пакет документов

Для оформления наследства могут понадобиться следующие документы (примерный перечень):

  • Свидетельство о смерти;
  • Завещание (если имеется);
  • Документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем (свидетельство о браке, свидетельство о рождении);
  • Документы на наследуемое имущество;

Какие могут возникнуть проблемы и как их решить?

В процессе оформления наследства могут возникнуть некоторые ситуации, в которых без участия юриста завершить дело достаточно трудно. Например, если до смерти наследодателя не были до конца оформлены документы на квартиру, или в том случае, когда наследники не обратились к нотариусу до истечения шестимесячного срока. Какой бы ни была ваша ситуация, мы готовы не только проконсультировать Вас, ответить на возникающие вопросы, но и оказать помощь в сборе необходимых документов из различных инстанций.