В 2023 г льготная ипотека до 8%, семейная до 6% и приятная скидка от Эдвайзер на ставку - 0,7%!
С нами ипотека выгоднее, чем в банке!
Покупка новостройки в ипотеку – один из реальных способов улучшить свои жилищные условия или уйти со съемного жилья. По большей части величина ежемесячного взноса не сильно превышает платеж за аренду квартиры, а при оформлении ипотечной программы с господдержкой, – даже ниже этой платы.
.jpg)
Ипотека – целевой кредит, выдаваемый банком заемщику для покупки недвижимости: комнаты, квартиры, дома, таунхауса, апартаментов. Приобрести жилой объект в собственность можно как на вторичном рынке, так в новостройке или на этапе строительства у застройщика. Жилье остается в залоге у банка, пока заемщик не вернет взятые денежные средства вместе с процентами.
Чтобы получить жилищный кредит в банке и оформить ипотеку в новостройке, заемщик должен соответствовать требованиям кредитной организации, куда обращается. В основном, они касаются следующих параметров:
Важно! Если потенциальный заемщик состоит в официальном браке, его супруг/а автоматически указывается в кредитном договоре как созаемщик. Согласно процедуре, доход второй половины можно просто указать в заявлении и не подтверждать документами, если платежеспособность основного заемщика достаточна для того, чтобы получить ипотеку на приобретение квартиры в новостройке. В случае, если у одного из супругов плохая кредитная история, чтобы банк не отказал в ипотечном займе, можно исключить его из созаемщиков, предоставив брачный договор.
Некоторые банки идут навстречу заемщикам и учитывают доп. доход клиента, увеличивают число созаемщиков до 5 человек и т.д. Для уточнения особых условий по кредитованию в банках Тулы обратитесь к специалистам нашей компании.
В первую очередь нужно выбрать банк и ипотечную программу на новостройку с выгодными условиями. Важно обратить внимание на процентную ставку, размер первоначального взноса за жилье, срок кредитования, стоимость квартиры и пакет необходимых документов. Можно составить список банков, условия предоставления ипотеки которых показались наиболее привлекательными. Выгоднее всего брать жилищный кредит на покупку квартиры в новостройке в банке, где заемщик получает заработную плату. Своим клиентам кредитные организации предоставляют льготные условия при получении ипотеки на новостройку и оформления ее в собственность: ускоренное рассмотрение заявки, сниженные ставки, минимальный перечень документов, страхование приобретаемого жилья и жизни клиента со скидкой, регистрация права собственности на квартиру в Росреестре.
.jpg)
Стандартный пакет документов для оформления ипотечного кредита на приобретение квартиры в новостройки включает:
В некоторых кредитных организациях процедура упрощена и заемщику достаточно двух документов для оформления ипотеки в новостройке: паспорта и СНИЛСа. Такие кредитные программы действуют в Сбербанке, Россельхобанке, Газпромбанке, ВТБ и во многих других банках.
Перед тем, как определить оптимальную сумму ежемесячного платежа, нужно грамотно оценить свои финансовые возможности с учетом стоимости квартиры в новостройке, размера первоначального взноса, срока ипотечного кредитования. Платежи по ипотеке не должны превышать 40% от общего семейного дохода.
При этом стоит спрогнозировать будущие расходы, связанные с рождением детей, ремонтом недвижимости, непредвиденными обстоятельствами. Рекомендуется иметь подушку безопасности в размере не менее шести ежемесячных платежей за квартиру в новостройке, чтобы в дальнейшем избежать финансовых проблем с банком-кредитором.
Совет 1. Воспользуйтесь услугами ипотечного брокера. Ипотечный специалист подберет оптимальный вариант жилищного кредитования из множества вариантов программ, которые будут соответствовать вашим желаниям и возможностям. Брокер оценит риски, связанные как с объектом, так и с условиями выплаты кредитных платежей, что позволит взвешенно оценить ситуацию и застраховаться от потери собственности или финансовых средств, а также грамотно сформирует пакет документов, что поднимет ваш статус как заемщика в глазах банка.
С вами будет работать опытный брокер. Поможем взять ипотеку на лучших условиях и провести сделку с банком.
Специальная скидка в размере 0,7% от действующих ставок от банка-партнера.
Оформить заявку
Совет 2. Наймите риэлтора. Такой специалист хорошо ориентируется на рынке недвижимости, поможет подобрать оптимальный вариант новостройки в готовом доме или на этапе котлована. Не нужно будет тратить время на сбор документов, специалист поможет приобрести жилье по оптимальной стоимости и при необходимости оформить договор долевого участия. Заемщику нужно будет лишь присутствовать на оформлении сделки купли-продажи новостройки. Обычно квартиры со сниженной ценой риэлторы сначала предлагают своим клиентам, а затем выкладывают в общий доступ, что крайне выгодно при покупке и оформлении в собственность новостройки.
Подбор и ведение сделки – БЕСПЛАТНО! Все расходы оплачиваются выбранным вами застройщиком.
Берем на себя всю работу: от поиска и посещения объектов до проверки договора на скрытые риски и подачи документов в МФЦ.
При покупке квартиры в новостройке от застройщика предоставим скидку 15% на услуги риэлтора по продаже текущей недвижимости.
