В 2023 г льготная ипотека до 8%, семейная до 6% и приятная скидка от Эдвайзер на ставку - 0,7%!
С нами ипотека выгоднее, чем в банке!
Несмотря на инертность, рынок недвижимости мгновенно отреагировал на объявление о частичной мобилизации. В первые несколько дней большинство запланированных сделок купли-продажи и просмотры квартир были отменены, а оформление ипотечных кредитов отложено. Многие россияне стремились покинуть страну, что привело к трехкратному увеличению количества предложений по срочной продаже квартир на столичном рынке. Продавцы были согласны предоставить большие скидки ради ускорения продажи, однако спрос среди потенциальных покупателей упал, поэтому многие владельцы жилья отложили проведение сделок и заняли выжидательную позицию.
Сегодня наблюдается несколько трендов, сложившихся на рынке купли-продажи жилья:
Эксперты прогнозируют, что цены на жилье до конца года расти не будут из-за снижения спроса и увеличения конкуренции между застройщиками. В этой ситуации покупатели могут рассчитывать на выгодные индивидуальные скидки. Более того, благодаря выгодной ипотеке, сейчас нужно вкладываться в недвижимость, так как рост цен может предвидеться в будущем.
В основном, результаты статистики «Домклик» показывают, что покупатели, проживающие в крупных регионах, в большей степени интересуются двухкомнатными квартирами площадью около 50 кв. метров, а спрос на однокомнатные квартиры и студии упал. Сегодня на первый план при выборе жилья выходит удобство планировки, личный комфорт и безопасность, так как люди, находившиеся долгое время вместе в период самоизоляции, теперь стремятся иметь отдельное личное пространство. При этом люди стремятся сэкономить, ориентируясь при выборе вторичной недвижимости на размер скидок, а при покупке новостроек – стараются брать варианты с субсидированной государством ипотекой.
Ключевая ставка, принятая Центробанком 28 октября 2022 года, осталась на уровне 7,5 %, но ставки на ипотеку не снизились и она становится все менее доступной. На фоне кризиса и частичной мобилизации банки начали ужесточать требования к заемщикам, и отменять льготные условия кредитования. Все чаще предпочтение отдается женщинам, хотя прямые отказы мужчинам единичны, но им ипотека одобряется с повышением ставки и уменьшением суммы кредита.
Влияние оказало и намерение Центробанка с 1 декабря ужесточить программы ипотечного кредитования на новостройки с минимальным первичным взносом и со ставкой менее 10%. В частности, он вводит надбавку к коэффициенту риска по ипотечным программа в размере 2,0, вне зависимости от показателя долговой нагрузки заемщика.
По мнению главы ЦБ кредитные предложения застройщиков с околонулевыми ставками вводят покупателей в заблуждение и ведут тому, что деловеперы увеличивают стоимость жилья. В результате у банков увеличивается доля переоцененных залогов и существует риск формирования на рынке жилья ипотечного пузыря. Если заемщик не сможет оплачивать ипотеку, кредитной организации может не хватить денег, чтобы компенсировать свои убытки по невыплаченному займу.
Поэтому некоторые банки уже убрали из своих программ субсидированные государством программы. Например, Промсвязьбанк уже так поступил, хотя Сбербанк и ВТБ еще продолжают работать с субсидированными ипотеками. В частности, семьи, в которых один из детей родился или был усыновлен (удочерен) с 1 января 2018 по 2023 год включительно, могут воспользоваться семейной ипотекой с минимальной ставкой до 5% годовых. Программу продлили до середин 2024 года, в ее рамках разрешается приобрести новостройку, квартиру в строящемся доме или построить частный дом, а также купить вторичное жилье в сельской местности.
С вами будет работать опытный брокер. Поможем взять ипотеку на лучших условиях и провести сделку с банком.
Специальная скидка в размере 0,7% от действующих ставок от банка-партнера.
Оформить заявку
Кризис – это идеальный время для выгодного приобретения недвижимости по нескольким причинам:
Сложившаяся ситуация связана как с военной операции, так с ухудшением финансового положения россиян из-за кризиса и его последствиями: многие из них лишились работы и не могут оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке. Именно сейчас покупатели могут выбрать хороший вариант и при этом торговаться о цене.
