Меню
Новостройки
Продажа квартир в новостройках
Планировка
ЖК
Цена
руб.
Общая площадь
Этаж
Район Тулы
Новостройки Тулы: Квартиры от застройщика
«дома цвета кофе» квартал-парк»
Узать больше
Дома цвета кофе» квартал-парк
  • В наличии:
  • Студия
    от 1 935 640 ₽
  • 1 комнатная
    от 2 702 070 ₽
  • 2 комнатная
    от 3 528 000 ₽
  • 3 комнатная
    от 4 920 000 ₽
Соловьева
Вера
+7 (953) 199-47-19
Консультант по новостройкам
«жд на первомайской»
Узать больше
  • В наличии:
  • 1 комнатная
    от 3 339 000 ₽
  • 2 комнатная
    от 4 452 000 ₽
  • 3 комнатная
    от 6 944 000 ₽
  • 4 комнатная
    от 17 325 000 ₽
Соловьева
Вера
+7 (953) 199-47-19
Консультант по новостройкам
«жд по ул. софьи перовской»
Узать больше
  • В наличии:
  • 1 комнатная
    от 3 888 000 ₽
  • 2 комнатная
    от 6 543 000 ₽
  • 3 комнатная
    от 9 135 000 ₽
  • 4 комнатная
    от 11 583 000 ₽
Соловьева
Вера
+7 (953) 199-47-19
Консультант по новостройкам
«жилой район "молодежный"»
Узать больше
Жилой район "Молодежный"
  • В наличии:
  • 1 комнатная
    от 2 100 000 ₽
  • 2 комнатная
    от 2 807 200 ₽
  • 3 комнатная
    от 3 533 200 ₽
Соловьева
Вера
+7 (953) 199-47-19
Консультант по новостройкам
«1-ый юго-восточный»
Узать больше
  • В наличии:
  • 1 комнатная
    от 1 634 000 ₽
  • 2 комнатная
    от 2 377 900 ₽
  • 3 комнатная
    от 3 508 800 ₽
  • Студия
    от 1 320 100 ₽
Соловьева
Вера
+7 (953) 199-47-19
Консультант по новостройкам
«айсберг»
Узать больше
ЖК Айсберг
  • В наличии:
  • 1 комнатная
    от 1 260 000 ₽
  • 2 комнатная
    от 2 224 000 ₽
  • 3 комнатная
    от 3 032 000 ₽
Соловьева
Вера
+7 (953) 199-47-19
Консультант по новостройкам
«александровский парк»
Узать больше
ЖК Александровский парк
  • В наличии:
  • 1 комнатная
    от 2 220 000 ₽
  • 2 комнатная
    от 3 016 000 ₽
  • 3 комнатная
    от 3 960 000 ₽
Соловьева
Вера
+7 (953) 199-47-19
Консультант по новостройкам
«балтийский»
Узать больше
ЖК Балтийский
  • В наличии:
  • 1 комнатная
    от 2 045 518 ₽
  • 2 комнатная
    от 2 308 663 ₽
Соловьева
Вера
+7 (953) 199-47-19
Консультант по новостройкам
«баташевский сад»
Узать больше
ЖК Баташевский сад
  • В наличии:
  • 1 комнатная
    от 1 858 022 ₽
Соловьева
Вера
+7 (953) 199-47-19
Консультант по новостройкам
«зеленстрой-2»
Узать больше
ЖК Зеленстрой-2
  • В наличии:
  • Студия
    от 1 611 200 ₽
  • 1 комнатная
    от 2 464 500 ₽
  • 2 комнатная
    от 2 891 000 ₽
Соловьева
Вера
+7 (953) 199-47-19
Консультант по новостройкам
«левобережный»
Узать больше
ЖК Левобережный
  • В наличии:
  • 1 комнатная
    от 1 457 000 ₽
  • 2 комнатная
    от 2 143 200 ₽
  • 3 комнатная
    от 2 679 000 ₽
  • Студия
    от 1 391 200 ₽
Соловьева
Вера
+7 (953) 199-47-19
Консультант по новостройкам
«петровский квартал»
Узать больше
ЖК Петровский квартал
  • В наличии:
  • 1 комнатная
    от 1 146 150 ₽
  • 2 комнатная
    от 1 882 350 ₽
  • 3 комнатная
    от 3 361 500 ₽
Соловьева
Вера
+7 (953) 199-47-19
Консультант по новостройкам
«смарт квартал на сурикова»
Узать больше
  • В наличии:
  • 2 комнатная
    от 2 445 075 ₽
  • 3 комнатная
    от 3 955 567 ₽
  • 4 комнатная
    от 4 292 776 ₽
Соловьева
Вера
+7 (953) 199-47-19
Консультант по новостройкам
«современник»
Узать больше
ЖК Современник
  • В наличии:
  • 1 комнатная
    от 2 677 953 ₽
  • Студия
    от 1 899 924 ₽
  • 2 комнатная
    от 3 890 772 ₽
  • 3 комнатная
    от 5 112 153 ₽
Соловьева
Вера
+7 (953) 199-47-19
Консультант по новостройкам
«солнечный»
Узать больше
ЖК Солнечный
  • В наличии:
  • 1 комнатная
    от 2 247 200 ₽
  • 2 комнатная
    от 3 195 900 ₽
  • 3 комнатная
    от 4 891 900 ₽
Соловьева
Вера
+7 (953) 199-47-19
Консультант по новостройкам
«суворовский»
Узать больше
  • В наличии:
  • 1 комнатная
    от 1 887 730 ₽
  • 2 комнатная
    от 2 788 274 ₽
  • 3 комнатная
    от 5 089 084 ₽
Соловьева
Вера
+7 (953) 199-47-19
Консультант по новостройкам
«щегловка-смарт»
Узать больше
ЖК Щегловка-СМАРТ
  • В наличии:
  • 1 комнатная
    от 2 222 055 ₽
  • 2 комнатная
    от 3 274 235 ₽
  • 3 комнатная
    от 4 341 025 ₽
Соловьева
Вера
+7 (953) 199-47-19
Консультант по новостройкам
«клубный дом "скандинавия"»
Узать больше
  • В наличии:
  • 1 комнатная
    от 4 036 550 ₽
  • 2 комнатная
    от 6 358 350 ₽
  • 3 комнатная
    от 7 925 850 ₽
Соловьева
Вера
+7 (953) 199-47-19
Консультант по новостройкам
«смарт-квартал на октябрьской»
Узать больше
  • В наличии:
  • 1 комнатная
    от 1 804 768 ₽
  • 2 комнатная
    от 3 304 604 ₽
  • 3 комнатная
    от 4 492 748 ₽
Соловьева
Вера
+7 (953) 199-47-19
Консультант по новостройкам
«смарт-квартал на ушинского»
Узать больше
Смарт-квартал на Ушинского
  • В наличии:
  • 1 комнатная
    от 1 934 640 ₽
  • 2 комнатная
    от 2 855 981 ₽
  • 3 комнатная
    от 3 974 277 ₽
Соловьева
Вера
+7 (953) 199-47-19
Консультант по новостройкам
Узнайте о наших услугах
Материнский
капитал
Молодая
семья
Покупка квартиры в новостройке с агентством «Эдвайзер» – это
  • работа с профессионалами. За долгие годы сотрудничества с девелоперами мы наработали большую базу. Мы подберем однокомнатную и многокомнатную квартиру, студию или объект стандартной планировки, жилье эконом- или премиум-сегмента. Перед добавлением в базу нового объекта застройщика мы проводим тщательную проверку. Лично осматриваем уже сданные объекты, приглашаем специалиста для оценки качества производимых работ по строящемуся дому. Мы предлагаем вам только то, в чем уверены сами;

  • ипотека на выгодных условиях. Мы работаем со всеми банками города Тулы. Сотрудники нашего ипотечного отдела раскроют вам возможные нюансы и подводные камни существующих предложений;

  • клиентский сервис на высоком уровне. Каждого клиента мы принимаем в свою дружную команду и готовы поддерживать на протяжении всего сотрудничества. Мы найдем для вас индивидуальные предложения от застройщиков с возможными бонусами в виде сертификатов на ремонт, мебель, бытовую технику и пр. С нами вы не только легко проведете сделку, но и сэкономите драгоценное время;

  • выгодные цены. При покупке в новостройке услуги по сопровождению и подбору жилья будут оказаны вам бесплатно. При этом мы готовы изначально найти вариант со стоимостью квартиры ниже, чем у застройщика. Девелоперы предоставляют нам специальные скидки на приобретение недвижимости, которые не доступны при покупке одной квартиры. Именно поэтому мы сможем подобрать вам жилье по выгодной цене.

Почему стоит выбрать новостройку в Туле
  • Инвестирование. Стоимость недвижимости в новостройках растет в процессе строительства. Можно купить квартиру на стадии котлована, продать после сдачи и заработать на разнице.

  • Современные стандарты качества. Все новостройки Тулы соответствуют строгим требованиям актуальных СНиП и стандартов. Дома отличаются не только надежностью и продуманностью каждой детали, но и завораживающей архитектурой, и яркой индивидуальностью.

  • Продуманность и комфорт. Современные материалы, применяемые для утепления, эргономичная планировка, наличие автономных систем отопления – это все неоспоримые преимущества многих квартир от застройщика.

  • Развивающаяся инфраструктура. Высокая скорость развития инфраструктуры в современных жилых комплексах Тулы делает мечту многих покупателей о современно обустроенном районе реальностью.

Виды новостроек Тулы
Панельные дома
Пример ЖК на улице Хворостухина
Плюсы:
  • благодаря высокой скорости строительства объекты сдаются в кратчайшие сроки;
  • современные панельные дома, в отличие от устаревших вариантов, имеют продуманную планировку, предусматривающую просторные комнаты;
  • стоимость такого жилья обычно низкая.
Минусы: панельные здания не аккумулируют тепло, вследствие чего стены быстро остывают в холодный период года. Однако это легко решается утеплением.
Блочные дома
Пример «СМАРТ дом в Пролетарском районе»
Плюсы:
  • высокая скорость строительства – одно из главных преимуществ блочных конструкций;
  • хорошие звуко- и теплоизоляционные характеристики материалов, используемых при строительстве, делают такие здания очень комфортными для проживания;
  • невысокая стоимость, сравнимая с ценой квартир в панельных новостройках.
Минусы: в блочных домах часто встречается неровная потолочная поверхность. Но современные виды отделки легко справляются с этим условным недостатком.
Кирпичные дома
Пример ЖК «Александровский парк»
Плюсы:
  • кирпич – экологичный материал, благотворно влияющий на микроклимат в помещении, что делает такое жилье наиболее комфортным для проживания;
  • кирпичные строения имеют более высокие показатели шумо- и теплоизоляции по сравнению с остальными технологиями строительства;
  • стены из кирпича отличаются высокой огнестойкостью, также они менее подвержены распространению грибка и плесени.
Минусы: более высокая стоимость жилья. Однако благодаря сотрудничеству с АН «Эдвайзер» вы сможете получить более выгодные предложения от застройщика.
Монолитные дома
Пример ЖК «Современник»
Плюсы:
  • большим преимуществом таких домов является долговечность эксплуатации;
  • бетонные конструкции отличаются не только тепло- и шумоизоляцией, но и водонепроницаемостью;
  • современные объекты отличаются высокой прочностью.
Монолитно-кирпичные дома
Пример ЖК «Космос»
Плюсы:
  • несмотря на свою условную «молодость», такая технология строительства уже зарекомендовала себя в качестве одной из самых надежных;
  • отсутствие швов усиливает изоляционные характеристики дома, в том числе теплоизоляцию;
  • современная планировка отличается продуманностью.
Виды отделки в новостройках
Черновая

Это бюджетный вариант, который обычно выбирают те, кто планирует создать уникальную планировку и дизайн или хочет снизить сумму ипотечного займа. При черновой отделке застройщик сдает квартиру с подведенными коммуникациями и голыми стенами, без перегородок. Электричество при этом подведено к счетчику, но разводку покупатель делает самостоятельно. Может быть сделана стяжка пола: покупатель получает выровненный по маяк пол, скрывающий коммуникации и готовый к укладке напольного покрытия.

Преимущества

  • Нет ограничений по планировке и дизайну жилья.
  • Не потребуется исправлять ошибки строителей и заново платить за переделку, так как вся отделка выполняется мастерами с нуля.
  • Значительная экономия на покупке – жилье без отделки стоит дешевле, а значит будет ниже переплата по ипотечному займу.

Недостатки

  • Долгий ремонт. Из-за необходимости высыхания слоев штукатурки и сложности выполнения ряда работ переехать в новое жилье можно будет только через полгода.
  • Более высокие затраты на стройматериалы и работы. Ремонт от застройщика стоит дешевле из-за оптовых расценок.
  • Шум в доме первые три года из-за ремонта у соседей.
  • Быстрый износ и ухудшение внешнего вида подъезда и лифта из-за отделочных работ, проводимых жильцами.
Предчистовая

Покупая квартиру с предчистовой отделкой, вы можете сразу настилать полы и устанавливать двери. Мастера застройщика выполняют все «грязные» работы: стяжку пола, оштукатуривание поверхностей, разводку электричества по квартире до розеток и выключателей, прокладку водопроводных труб до счетчиков, монтаж межкомнатных перегородок. Также предчистовая отделка может включать установку отопительных систем и остекление балконов.

Преимущества и недостатки

Этот вид отделки оптимален по соотношению качество-цена-длительность ремонта. Так как «грязные» работы будут уже выполнены, шума и пыли будет меньше, сроки ремонта у соседей также будут короче. Кроме того, вы сможете сэкономить время и деньги на покупке стройматериалов, трудозатратном выравнивании стен и вывозе строительного мусора.

Чистовая

При выборе квартиры с чистовой отделкой можно завозить мебель и заселяться сразу после сдачи дома. Это отличный вариант, если вы не готовы снимать жилье на время ремонта или хотите купить недвижимость с инвестиционными целями.

Предлагая жилье с отделкой «Стандарт», застройщик обычно берет на себя задачи:

  • по разводке электричества, монтажу выключателей и розеток;
  • шпатлеванию и выравниванию стен и потолков;
  • покраске потолков;
  • оклеиванию стен обоями;
  • настилу линолеума;
  • монтажу и подключению унитаза, раковины, умывальника и ванны;
  • монтажу смесителей;
  • установке межкомнатных дверей.

Преимущества

  • Экономия сил и времени на поиске и доставке стройматериалов, в том числе сухих смесей, отсутствие необходимости контроля рабочих.
  • Чистые и красивые подъезды долгое время после сдачи дома в эксплуатацию (если все квартиры сдаются с чистовой отделкой от застройщика).
  • Экономия на покупке строительных материалов.

Недостатки

  • Универсальный дизайн. Застройщик создает типовую планировку, использует одинаковые материалы и цветовую гамму для всех квартир.
  • Использование бюджетных строительных материалов. Так, линолеум при чистовой отделке «Стандарт» придется перестилать уже через несколько лет после переезда в квартиру.
  • Сложность и высокие трудозатраты при необходимости изменения планировки или дизайна.
Записаться
Заказать звонок