Меню

Уважаемые клиенты! Мы заботимся о вашей безопасности, поэтому сделки купли-продажи, оформление ипотеки и реализацию госсубсидий по вашему желанию проводим дистанционно.

Бесплатно консультируем по любым вопросам. Весь месяц при оформлении заявки на сайте скидка 10% на услуги.

Как выбрать новостройку?

Планировка:
ЖК:
Цена:
руб.
Общая площадь:
Этаж:
Район Тулы:
Новостройки Тулы: Квартиры от застройщика
Жилой район "Молодежный"
Дата сдачи:  2 квартал 2020 г.
Отделка:  White-box
Варианты квартир:
от 42.00 м2
от 2 175 600 ₽
от 58.00 м2
от 2 865 200 ₽
от 73.00 м2
от 3 781 400 ₽
Консультация по ЖК
+7 (902) 904-68-81
Руководитель отдела новостроек
ЖК 1-ый Юго-Восточный
Дата сдачи:  4 квартал 2019г. - 2021г.
Отделка:  черновая
Варианты квартир:
от 40.20 м2
от 2 867 600 ₽
от 88.00 м2
от 5 247 011 ₽
Консультация по ЖК
+7 (902) 904-68-81
Руководитель отдела новостроек
ЖК Айсберг
Дата сдачи:  4 квартал 2019г.
Отделка:  Черновая
Варианты квартир:
от 41.20 м2
от 1 360 ₽
от 57.90 м2
от 2 198 000 ₽
от 80.40 м2
от 3 860 004 ₽
Консультация по ЖК
+7 (902) 904-68-81
Руководитель отдела новостроек
ЖК Балтийский
Дата сдачи:  4 квартал 2021г.
Отделка:  Черновая
Варианты квартир:
от 37.28 м2
от 2 796 000 ₽
от 53.57 м2
от 3 444 497 ₽
Консультация по ЖК
+7 (902) 904-68-81
Руководитель отдела новостроек
ЖК Зеленстрой-2
Дата сдачи:  Сдан, 4 квартал 2018г.
Отделка:  черновая
Варианты квартир:
Консультация по ЖК
+7 (902) 904-68-81
Руководитель отдела новостроек
ЖК Левобережный
Дата сдачи:  2 квартал 2019г.
Отделка:  черновая
Варианты квартир:
от 45.60 м2
от 2 964 000 ₽
от 78.20 м2
от 5 023 ₽
от 42.00 м2
от 3 241 000 ₽
Консультация по ЖК
+7 (902) 904-68-81
Руководитель отдела новостроек
ЖК Смарт квартал на Сурикова
Дата сдачи:  4 квартал 2019г.
Отделка:  White-box
Варианты квартир:
Консультация по ЖК
+7 (902) 904-68-81
Руководитель отдела новостроек
ЖК Современник
Дата сдачи:  4 квартал 2019г.
Отделка:  White-box
Варианты квартир:
Консультация по ЖК
+7 (902) 904-68-81
Руководитель отдела новостроек
ЖК Солнечный
Дата сдачи:  от 4 квартала 2019г.
Отделка:  черновая
Варианты квартир:
от 42.40 м2
от 3 646 400 ₽
от 60.30 м2
от 4 824 000 ₽
от 92.30 м2
от 6 368 700 ₽
Консультация по ЖК
+7 (902) 904-68-81
Руководитель отдела новостроек
ЖК Суворовский
Дата сдачи:  4 квартал 2020г.
Отделка:  Черновая
Варианты квартир:
Консультация по ЖК
+7 (902) 904-68-81
Руководитель отдела новостроек
ЖК Щегловка-СМАРТ
Дата сдачи:  2 квартал 2020г.
Отделка:  Черновая, с отделкой
Варианты квартир:
от 44.89 м2
от 3 725 870 ₽
от 45.00 м2
от 3 690 000 ₽
от 91.39 м2
от 5 940 350 ₽
Консультация по ЖК
+7 (902) 904-68-81
Руководитель отдела новостроек
Квартал-парк "Дома цвета кофе"
Дата сдачи:  4 квартал 2021г. - 2 квартал 2022г.
Отделка:  White-box
Варианты квартир:
Студия
от 32.70 м2
от 3 301 981 ₽
от 42.89 м2
от 2 950 832 ₽
от 59.00 м2
от 4 189 000 ₽
от 82.00 м2
от 5 821 016 ₽
Консультация по ЖК
+7 (902) 904-68-81
Руководитель отдела новостроек
Клубный дом "Скандинавия"
Дата сдачи:  3 квартал 2020г.
Отделка:  Чистовая
Варианты квартир:
от 61.50 м2
от 8 518 ₽
от 77.80 м2
от 8 229 451 ₽
от 89.80 м2
от 9 721 479 ₽
Консультация по ЖК
+7 (902) 904-68-81
Руководитель отдела новостроек
СМАРТ квартал в Пролетарском районе (на Ушинского)
Дата сдачи:  4 квартал 2019г.
Отделка:  White-box
Варианты квартир:
Консультация по ЖК
+7 (902) 904-68-81
Руководитель отдела новостроек
Смарт-квартал на Октябрьской
Дата сдачи:  4 квартал 2019г.
Отделка:  White-box
Варианты квартир:
от 32.05 м2
от 1 804 768 ₽
от 63.36 м2
от 3 304 604 ₽
от 86.21 м2
от 4 492 748 ₽
Консультация по ЖК
+7 (902) 904-68-81
Руководитель отдела новостроек
Узнайте о наших услугах
Материнский
капитал
Молодая
семья

Отзывы наших клиентов

Покупка квартиры в новостройке с агентством «Эдвайзер» – это
  • работа с профессионалами. За долгие годы сотрудничества с девелоперами мы наработали большую базу. Мы подберем однокомнатную и многокомнатную квартиру, студию или объект стандартной планировки, жилье эконом- или премиум-сегмента. Перед добавлением в базу нового объекта застройщика мы проводим тщательную проверку. Лично осматриваем уже сданные объекты, приглашаем специалиста для оценки качества производимых работ по строящемуся дому. Мы предлагаем вам только то, в чем уверены сами;

  • ипотека на выгодных условиях. Мы работаем со всеми банками города Тулы. Сотрудники нашего ипотечного отдела раскроют вам возможные нюансы и подводные камни существующих предложений;

  • клиентский сервис на высоком уровне. Каждого клиента мы принимаем в свою дружную команду и готовы поддерживать на протяжении всего сотрудничества. Мы найдем для вас индивидуальные предложения от застройщиков с возможными бонусами в виде сертификатов на ремонт, мебель, бытовую технику и пр. С нами вы не только легко проведете сделку, но и сэкономите драгоценное время;

  • выгодные цены. При покупке в новостройке услуги по сопровождению и подбору жилья будут оказаны вам бесплатно. При этом мы готовы изначально найти вариант со стоимостью квартиры ниже, чем у застройщика. Девелоперы предоставляют нам специальные скидки на приобретение недвижимости, которые не доступны при покупке одной квартиры. Именно поэтому мы сможем подобрать вам жилье по выгодной цене.

Почему стоит выбрать новостройку в Туле
  • Инвестирование. Стоимость недвижимости в новостройках растет в процессе строительства. Можно купить квартиру на стадии котлована, продать после сдачи и заработать на разнице.

  • Современные стандарты качества. Все новостройки Тулы соответствуют строгим требованиям актуальных СНиП и стандартов. Дома отличаются не только надежностью и продуманностью каждой детали, но и завораживающей архитектурой, и яркой индивидуальностью.

  • Продуманность и комфорт. Современные материалы, применяемые для утепления, эргономичная планировка, наличие автономных систем отопления – это все неоспоримые преимущества многих квартир от застройщика.

  • Развивающаяся инфраструктура. Высокая скорость развития инфраструктуры в современных жилых комплексах Тулы делает мечту многих покупателей о современно обустроенном районе реальностью.

Виды новостроек Тулы
Панельные дома
Пример ЖК на улице Хворостухина
Плюсы:
  • благодаря высокой скорости строительства объекты сдаются в кратчайшие сроки;
  • современные панельные дома, в отличие от устаревших вариантов, имеют продуманную планировку, предусматривающую просторные комнаты;
  • стоимость такого жилья обычно низкая.
Минусы: панельные здания не аккумулируют тепло, вследствие чего стены быстро остывают в холодный период года. Однако это легко решается утеплением.
Блочные дома
Пример «СМАРТ дом в Пролетарском районе»
Плюсы:
  • высокая скорость строительства – одно из главных преимуществ блочных конструкций;
  • хорошие звуко- и теплоизоляционные характеристики материалов, используемых при строительстве, делают такие здания очень комфортными для проживания;
  • невысокая стоимость, сравнимая с ценой квартир в панельных новостройках.
Минусы: в блочных домах часто встречается неровная потолочная поверхность. Но современные виды отделки легко справляются с этим условным недостатком.
Кирпичные дома
Пример ЖК «Александровский парк»
Плюсы:
  • кирпич – экологичный материал, благотворно влияющий на микроклимат в помещении, что делает такое жилье наиболее комфортным для проживания;
  • кирпичные строения имеют более высокие показатели шумо- и теплоизоляции по сравнению с остальными технологиями строительства;
  • стены из кирпича отличаются высокой огнестойкостью, также они менее подвержены распространению грибка и плесени.
Минусы: более высокая стоимость жилья. Однако благодаря сотрудничеству с АН «Эдвайзер» вы сможете получить более выгодные предложения от застройщика.
Монолитные дома
Пример ЖК «Современник»
Плюсы:
  • большим преимуществом таких домов является долговечность эксплуатации;
  • бетонные конструкции отличаются не только тепло- и шумоизоляцией, но и водонепроницаемостью;
  • современные объекты отличаются высокой прочностью.
Монолитно-кирпичные дома
Пример ЖК «Космос»
Плюсы:
  • несмотря на свою условную «молодость», такая технология строительства уже зарекомендовала себя в качестве одной из самых надежных;
  • отсутствие швов усиливает изоляционные характеристики дома, в том числе теплоизоляцию;
  • современная планировка отличается продуманностью.
Виды отделки в новостройках
Черновая

Это бюджетный вариант, который обычно выбирают те, кто планирует создать уникальную планировку и дизайн или хочет снизить сумму ипотечного займа. При черновой отделке застройщик сдает квартиру с подведенными коммуникациями и голыми стенами, без перегородок. Электричество при этом подведено к счетчику, но разводку покупатель делает самостоятельно. Может быть сделана стяжка пола: покупатель получает выровненный по маяк пол, скрывающий коммуникации и готовый к укладке напольного покрытия.

Преимущества

  • Нет ограничений по планировке и дизайну жилья.
  • Не потребуется исправлять ошибки строителей и заново платить за переделку, так как вся отделка выполняется мастерами с нуля.
  • Значительная экономия на покупке – жилье без отделки стоит дешевле, а значит будет ниже переплата по ипотечному займу.

Недостатки

  • Долгий ремонт. Из-за необходимости высыхания слоев штукатурки и сложности выполнения ряда работ переехать в новое жилье можно будет только через полгода.
  • Более высокие затраты на стройматериалы и работы. Ремонт от застройщика стоит дешевле из-за оптовых расценок.
  • Шум в доме первые три года из-за ремонта у соседей.
  • Быстрый износ и ухудшение внешнего вида подъезда и лифта из-за отделочных работ, проводимых жильцами.
Предчистовая

Покупая квартиру с предчистовой отделкой, вы можете сразу настилать полы и устанавливать двери. Мастера застройщика выполняют все «грязные» работы: стяжку пола, оштукатуривание поверхностей, разводку электричества по квартире до розеток и выключателей, прокладку водопроводных труб до счетчиков, монтаж межкомнатных перегородок. Также предчистовая отделка может включать установку отопительных систем и остекление балконов.

Преимущества и недостатки

Этот вид отделки оптимален по соотношению качество-цена-длительность ремонта. Так как «грязные» работы будут уже выполнены, шума и пыли будет меньше, сроки ремонта у соседей также будут короче. Кроме того, вы сможете сэкономить время и деньги на покупке стройматериалов, трудозатратном выравнивании стен и вывозе строительного мусора.

Чистовая

При выборе квартиры с чистовой отделкой можно завозить мебель и заселяться сразу после сдачи дома. Это отличный вариант, если вы не готовы снимать жилье на время ремонта или хотите купить недвижимость с инвестиционными целями.

Предлагая жилье с отделкой «Стандарт», застройщик обычно берет на себя задачи:

  • по разводке электричества, монтажу выключателей и розеток;
  • шпатлеванию и выравниванию стен и потолков;
  • покраске потолков;
  • оклеиванию стен обоями;
  • настилу линолеума;
  • монтажу и подключению унитаза, раковины, умывальника и ванны;
  • монтажу смесителей;
  • установке межкомнатных дверей.

Преимущества

  • Экономия сил и времени на поиске и доставке стройматериалов, в том числе сухих смесей, отсутствие необходимости контроля рабочих.
  • Чистые и красивые подъезды долгое время после сдачи дома в эксплуатацию (если все квартиры сдаются с чистовой отделкой от застройщика).
  • Экономия на покупке строительных материалов.

Недостатки

  • Универсальный дизайн. Застройщик создает типовую планировку, использует одинаковые материалы и цветовую гамму для всех квартир.
  • Использование бюджетных строительных материалов. Так, линолеум при чистовой отделке «Стандарт» придется перестилать уже через несколько лет после переезда в квартиру.
  • Сложность и высокие трудозатраты при необходимости изменения планировки или дизайна.
Записаться
Заказать звонок
нет времени на поиск?
Мы бесплатно подберем подходящие вам варианты квартир
Планировка
1234+Студия
Цена, руб.
За все/за м2
Район