с 09:00 до 19:00 без выходных
с 09:00 до 19:00 без выходных
ул.Ф.Энгельса, д.133 / ул.Первомайская, д.9

Уважаемые клиенты! Мы заботимся о вашей безопасности, поэтому сделки купли-продажи, оформление ипотеки и реализацию госсубсидий по вашему желанию проводим дистанционно.

Бесплатно консультируем по любым вопросам. Весь месяц при оформлении заявки на сайте скидка 10% на услуги.

Как выбрать новостройку?

Почему стоит выбрать новостройку в Туле
  • Инвестирование. Стоимость недвижимости в новостройках растет в процессе строительства. Можно купить квартиру на стадии котлована, продать после сдачи и заработать на разнице.

  • Современные стандарты качества. Все новостройки Тулы соответствуют строгим требованиям актуальных СНиП и стандартов. Дома отличаются не только надежностью и продуманностью каждой детали, но и завораживающей архитектурой, и яркой индивидуальностью.

  • Продуманность и комфорт. Современные материалы, применяемые для утепления, эргономичная планировка, наличие автономных систем отопления – это все неоспоримые преимущества многих квартир от застройщика.

  • Развивающаяся инфраструктура. Высокая скорость развития инфраструктуры в современных жилых комплексах Тулы делает мечту многих покупателей о современно обустроенном районе реальностью.

Покупка квартиры в новостройке с агентством «Эдвайзер» – это
  • работа с профессионалами. За долгие годы сотрудничества с девелоперами мы наработали большую базу. Мы подберем однокомнатную и многокомнатную квартиру, студию или объект стандартной планировки, жилье эконом- или премиум-сегмента. Перед добавлением в базу нового объекта застройщика мы проводим тщательную проверку. Лично осматриваем уже сданные объекты, приглашаем специалиста для оценки качества производимых работ по строящемуся дому. Мы предлагаем вам только то, в чем уверены сами;

  • ипотека на выгодных условиях. Мы работаем со всеми банками города Тулы. Сотрудники нашего ипотечного отдела раскроют вам возможные нюансы и подводные камни существующих предложений;

  • клиентский сервис на высоком уровне. Каждого клиента мы принимаем в свою дружную команду и готовы поддерживать на протяжении всего сотрудничества. Мы найдем для вас индивидуальные предложения от застройщиков с возможными бонусами в виде сертификатов на ремонт, мебель, бытовую технику и пр. С нами вы не только легко проведете сделку, но и сэкономите драгоценное время;

  • выгодные цены. При покупке в новостройке услуги по сопровождению и подбору жилья будут оказаны вам бесплатно. При этом мы готовы изначально найти вариант со стоимостью квартиры ниже, чем у застройщика. Девелоперы предоставляют нам специальные скидки на приобретение недвижимости, которые не доступны при покупке одной квартиры. Именно поэтому мы сможем подобрать вам жилье по выгодной цене.

Виды новостроек Тулы
Панельные дома
Пример ЖК на улице Хворостухина
Плюсы:
  • благодаря высокой скорости строительства объекты сдаются в кратчайшие сроки;
  • современные панельные дома, в отличие от устаревших вариантов, имеют продуманную планировку, предусматривающую просторные комнаты;
  • стоимость такого жилья обычно низкая.
Минусы: панельные здания не аккумулируют тепло, вследствие чего стены быстро остывают в холодный период года. Однако это легко решается утеплением.
Блочные дома
Пример «СМАРТ дом в Пролетарском районе»
Плюсы:
  • высокая скорость строительства – одно из главных преимуществ блочных конструкций;
  • хорошие звуко- и теплоизоляционные характеристики материалов, используемых при строительстве, делают такие здания очень комфортными для проживания;
  • невысокая стоимость, сравнимая с ценой квартир в панельных новостройках.
Минусы: в блочных домах часто встречается неровная потолочная поверхность. Но современные виды отделки легко справляются с этим условным недостатком.
Кирпичные дома
Пример ЖК «Александровский парк»
Плюсы:
  • кирпич – экологичный материал, благотворно влияющий на микроклимат в помещении, что делает такое жилье наиболее комфортным для проживания;
  • кирпичные строения имеют более высокие показатели шумо- и теплоизоляции по сравнению с остальными технологиями строительства;
  • стены из кирпича отличаются высокой огнестойкостью, также они менее подвержены распространению грибка и плесени.
Минусы: более высокая стоимость жилья. Однако благодаря сотрудничеству с АН «Эдвайзер» вы сможете получить более выгодные предложения от застройщика.
Монолитные дома
Пример ЖК «Современник»
Плюсы:
  • большим преимуществом таких домов является долговечность эксплуатации;
  • бетонные конструкции отличаются не только тепло- и шумоизоляцией, но и водонепроницаемостью;
  • современные объекты отличаются высокой прочностью.
Монолитно-кирпичные дома
Пример ЖК «Космос»
Плюсы:
  • несмотря на свою условную «молодость», такая технология строительства уже зарекомендовала себя в качестве одной из самых надежных;
  • отсутствие швов усиливает изоляционные характеристики дома, в том числе теплоизоляцию;
  • современная планировка отличается продуманностью.
Виды отделки в новостройках
Черновая

Это бюджетный вариант, который обычно выбирают те, кто планирует создать уникальную планировку и дизайн или хочет снизить сумму ипотечного займа. При черновой отделке застройщик сдает квартиру с подведенными коммуникациями и голыми стенами, без перегородок. Электричество при этом подведено к счетчику, но разводку покупатель делает самостоятельно. Может быть сделана стяжка пола: покупатель получает выровненный по маяк пол, скрывающий коммуникации и готовый к укладке напольного покрытия.

Преимущества

  • Нет ограничений по планировке и дизайну жилья.
  • Не потребуется исправлять ошибки строителей и заново платить за переделку, так как вся отделка выполняется мастерами с нуля.
  • Значительная экономия на покупке – жилье без отделки стоит дешевле, а значит будет ниже переплата по ипотечному займу.

Недостатки

  • Долгий ремонт. Из-за необходимости высыхания слоев штукатурки и сложности выполнения ряда работ переехать в новое жилье можно будет только через полгода.
  • Более высокие затраты на стройматериалы и работы. Ремонт от застройщика стоит дешевле из-за оптовых расценок.
  • Шум в доме первые три года из-за ремонта у соседей.
  • Быстрый износ и ухудшение внешнего вида подъезда и лифта из-за отделочных работ, проводимых жильцами.
Предчистовая

Покупая квартиру с предчистовой отделкой, вы можете сразу настилать полы и устанавливать двери. Мастера застройщика выполняют все «грязные» работы: стяжку пола, оштукатуривание поверхностей, разводку электричества по квартире до розеток и выключателей, прокладку водопроводных труб до счетчиков, монтаж межкомнатных перегородок. Также предчистовая отделка может включать установку отопительных систем и остекление балконов.

Преимущества и недостатки

Этот вид отделки оптимален по соотношению качество-цена-длительность ремонта. Так как «грязные» работы будут уже выполнены, шума и пыли будет меньше, сроки ремонта у соседей также будут короче. Кроме того, вы сможете сэкономить время и деньги на покупке стройматериалов, трудозатратном выравнивании стен и вывозе строительного мусора.

Чистовая

При выборе квартиры с чистовой отделкой можно завозить мебель и заселяться сразу после сдачи дома. Это отличный вариант, если вы не готовы снимать жилье на время ремонта или хотите купить недвижимость с инвестиционными целями.

Предлагая жилье с отделкой «Стандарт», застройщик обычно берет на себя задачи:

  • по разводке электричества, монтажу выключателей и розеток;
  • шпатлеванию и выравниванию стен и потолков;
  • покраске потолков;
  • оклеиванию стен обоями;
  • настилу линолеума;
  • монтажу и подключению унитаза, раковины, умывальника и ванны;
  • монтажу смесителей;
  • установке межкомнатных дверей.

Преимущества

  • Экономия сил и времени на поиске и доставке стройматериалов, в том числе сухих смесей, отсутствие необходимости контроля рабочих.
  • Чистые и красивые подъезды долгое время после сдачи дома в эксплуатацию (если все квартиры сдаются с чистовой отделкой от застройщика).
  • Экономия на покупке строительных материалов.

Недостатки

  • Универсальный дизайн. Застройщик создает типовую планировку, использует одинаковые материалы и цветовую гамму для всех квартир.
  • Использование бюджетных строительных материалов. Так, линолеум при чистовой отделке «Стандарт» придется перестилать уже через несколько лет после переезда в квартиру.
  • Сложность и высокие трудозатраты при необходимости изменения планировки или дизайна.
Узнайте о наших услугах
Материнский
капитал
Молодая
семья

Отзывы наших клиентов

Новостройки Тулы: Квартиры от застройщика
Жилой район "Молодежный"
Дата сдачи:  2 квартал 2020 г.
Отделка:  White-box
Варианты квартир:
от 74.00 м2
от 5 476 000 ₽
Консультация по ЖК
+7 (902) 752-46-45
Руководитель отдела новостроек
ЖК 1-ый Юго-Восточный
Дата сдачи:  4 квартал 2019г. - 2021г.
Отделка:  черновая
Варианты квартир:
от 40.20 м2
от 2 867 600 ₽
от 88.00 м2
от 5 247 011 ₽
Консультация по ЖК
+7 (902) 752-46-45
Руководитель отдела новостроек
ЖК Айсберг
Дата сдачи:  4 квартал 2019г.
Отделка:  Черновая
Варианты квартир:
от 41.20 м2
от 1 375 009 ₽
от 57.90 м2
от 2 198 000 ₽
от 80.40 м2
от 3 860 004 ₽
Консультация по ЖК
+7 (902) 752-46-45
Руководитель отдела новостроек
ЖК Балтийский
Дата сдачи:  4 квартал 2021г.
Отделка:  Черновая
Варианты квартир:
от 37.28 м2
от 2 796 000 ₽
от 53.57 м2
от 3 444 497 ₽
Консультация по ЖК
+7 (902) 752-46-45
Руководитель отдела новостроек
ЖК Зеленстрой-2
Дата сдачи:  Сдан, 4 квартал 2018г.
Отделка:  черновая
Варианты квартир:
от 82.30 м2
от 6 555 030 ₽
от 68.40 м2
от 5 916 121 ₽
Консультация по ЖК
+7 (902) 752-46-45
Руководитель отдела новостроек
ЖК Левобережный
Дата сдачи:  2 квартал 2019г.
Отделка:  черновая
Варианты квартир:
от 45.60 м2
от 2 964 000 ₽
от 78.20 м2
от 5 022 800 ₽
от 42.00 м2
от 3 241 000 ₽
Консультация по ЖК
+7 (902) 752-46-45
Руководитель отдела новостроек
ЖК Смарт квартал на Сурикова
Дата сдачи:  4 квартал 2019г.
Отделка:  White-box
Варианты квартир:
от 68.43 м2
от 4 708 600 ₽
от 88.70 м2
от 6 383 739 ₽
Консультация по ЖК
+7 (902) 752-46-45
Руководитель отдела новостроек
ЖК Современник
Дата сдачи:  4 квартал 2019г.
Отделка:  White-box
Варианты квартир:
Консультация по ЖК
+7 (902) 752-46-45
Руководитель отдела новостроек
ЖК Солнечный
Дата сдачи:  от 4 квартала 2019г.
Отделка:  черновая
Варианты квартир:
от 42.40 м2
от 3 646 400 ₽
от 60.30 м2
от 4 824 000 ₽
от 92.30 м2
от 6 368 700 ₽
Консультация по ЖК
+7 (902) 752-46-45
Руководитель отдела новостроек
ЖК Суворовский
Дата сдачи:  4 квартал 2020г.
Отделка:  Черновая
Варианты квартир:
от 30.34 м2
от 2 821 620 ₽
от 60.88 м2
от 4 598 936 ₽
Консультация по ЖК
+7 (902) 752-46-45
Руководитель отдела новостроек
ЖК Щегловка-СМАРТ
Дата сдачи:  2 квартал 2020г.
Отделка:  Черновая, с отделкой
Варианты квартир:
от 44.89 м2
от 3 725 870 ₽
от 45.00 м2
от 3 690 000 ₽
от 91.39 м2
от 5 940 350 ₽
Консультация по ЖК
+7 (902) 752-46-45
Руководитель отдела новостроек
Квартал-парк "Дома цвета кофе"
Дата сдачи:  4 квартал 2021г. - 2 квартал 2022г.
Отделка:  White-box
Варианты квартир:
Студия
от 32.70 м2
от 3 301 981 ₽
от 42.89 м2
от 2 950 832 ₽
от 59.00 м2
от 4 189 000 ₽
от 82.00 м2
от 5 821 016 ₽
Консультация по ЖК
+7 (902) 752-46-45
Руководитель отдела новостроек
Клубный дом "Скандинавия"
Дата сдачи:  3 квартал 2020г.
Отделка:  Чистовая
Варианты квартир:
от 61.50 м2
от 6 503 195 ₽
от 77.80 м2
от 8 229 451 ₽
от 89.80 м2
от 9 721 479 ₽
Консультация по ЖК
+7 (902) 752-46-45
Руководитель отдела новостроек
СМАРТ квартал в Пролетарском районе (на Ушинского)
Дата сдачи:  4 квартал 2019г.
Отделка:  White-box
Варианты квартир:
Консультация по ЖК
+7 (902) 752-46-45
Руководитель отдела новостроек
Смарт-квартал на Октябрьской
Дата сдачи:  4 квартал 2019г.
Отделка:  White-box
Варианты квартир:
от 32.05 м2
от 1 804 768 ₽
от 63.36 м2
от 3 304 604 ₽
от 86.21 м2
от 4 492 748 ₽
Консультация по ЖК
+7 (902) 752-46-45
Руководитель отдела новостроек
Планировка:
ЖК:
Цена:
руб.
Общая площадь:
Этаж:
Район Тулы:
Записаться
Заказать звонок
нет времени на поиск?
Мы бесплатно подберем подходящие вам варианты квартир
Планировка
1234+Студия
Цена, руб.
За все/за м2
Район